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닥터아파트 시세제공기준을 알고싶어요 |
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닥터아파트는 실거래된 가격을 시세로 제공합니다!
1. 아파트(주상복합 포함), 오피스텔 시세 기준
① 하한가: 실제 거래된 비 로얄층 최저가
② 상한가: 실제 거래된 로얄층 최고가
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2. 분양권 시세 기준
① 분양가 : 기준층
② 하한가: 기준층 분양가 + 실제 거래된 최저 프리미엄
③ 상한가: 기준층 분양가 + 실제 거래된 최고 프리미엄
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3. 주상복합, 오피스텔 분양권 시세 기준
① 분양가 : 최고 분양가 기준
② 하한가: 최저 분양가 + 실제 거래된 최저 프리미엄
③ 상한가: 최고 분양가 + 실제 거래된 최고 프리미엄
주의사항)
1. 거래 없이 매도호가만 높아 시세책정이 어려운 경우는 거래가능성이 있는 매수가격으로 제공하고 있음을 알려드립니다.
2. 주민들의 과도한 매도 호가 조정 요구로 거래시장이 왜곡될 경우 시세제공이 잠시 중단될 수 있습니다.
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과거 시세는 어떻게 확인 할 수 있나요? |
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닥터아파트에서는 회원님의 편의를 위해 시세>평형>상단의 '시세변동률'을 클릭하면 과거 6개월간의 시세를 보실 수 있습니다.
또한 시세 첫 페이지 좌측메뉴에 있는 '과거시세' 항목에서는 서울, 신도시, 경기도 지역의 2002년 12월이후부터 현재까지의 아파트 과거시세를 볼 수 있습니다. |
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인터넷 시세와 실제 매매가가 차이 나는 이유는? |
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아파트 시세는 저층부터 로얄층까지 실거래된 가격을 반영하여 매매하한가와 매매상한가로 제공하고 있습니다.
거래가 어려운 호가성의 매매가는 시세에 반영하지 않으므로 인터넷시세가 매도자의 높은 호가보다 낮은 경우가 종종 있습니다.
다만, 거래가 장기간 없어서 시세책정이 힘든 경우 매수호가를 반영하고 있습니다.
시세에 대한 문의는 해당 단지 상세정보 하단의 '고칠게 있어요' 코너로 의견주시면 성심껏 답변해드리겠습니다. |
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분양권시세는 어떻게 제공되며 언제 아파트시세로 이전되나요? |
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분양권시세는 전매금지 경과조치에 따라 한번이라도 거래가 가능하면 거래가능 시점부터 시세정보를 제공하고 있습니다.
전매가 제한 또는 금지된 분양권 시세정보는 입주 6개월 전부터 제공하고 있습니다. 다만, 단지규모가 작거나 시세형성이 어려운 단지는 시세 제공이 늦어 질 수 있습니다.
또한 분양권에서 아파트시세로 옮기는 시기는 입주지정일 첫날입니다. 아파트시세로 옮기게 되면 전셋값, 관리사무소 전화번호 등 세부적인 정보가 추가됩니다. |
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시세는 언제 갱신되나요? |
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시세는 중개업소에서 등록한 시세가 실시간으로 네티즌에게 제공되며 최장 주1회 이상 갱신됩니다.
오늘 오전에 중개업소에서 시세를 갱신하고 오후에 다시 갱신하면 네티즌들은 오전과 오후에 다른 시세를 볼 수도 있습니다.
단, 시세의 동향과 변동률을 파악하기 위해 매주 금요일 오전 0시을 기준으로 현재 등록된 시세로 통계를 추출하고 해당 시점의 시세를 상세정보의 시세변동률에서 보여줍니다. |
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를 이용해주시기 바랍니다.
시세정보 도움말
